住宅を購入するタイミングは、個人の状況によって異なる
住宅を購入するタイミングは、個人の状況によって異なることが一般的です。


国土交通省が行った調査によると、家を購入する一般的な年齢や年収の平均値をご紹介します。


購入時の平均年齢
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅の多くは、30代後半の方々が購入しています。


これは、自分たちの要望に合わせた住宅を建てるために、土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的だからです。


注文住宅は、自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に好まれています。


一方、中古物件を購入する世帯主の平均年齢は40代前半です。


中古物件を購入する場合、新築物件と比べてコストが抑えられることが魅力です。


また、中古物件はすでに建てられているため、引越しも早く済ませることができます。


これは、家族の事情や仕事の都合などから、早急に住居を確保したいという人々にとって魅力的です。


そのため、中古物件を取得する世帯主の平均年齢がやや高くなっているのです。


購入時の平均年収
平均の世帯年収が最も高いのは、分譲集合住宅でした。


このタイプの住宅の平均年収は、なんと923万円となりました。


また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。


参考ページ：心理的瑕疵物件｜どんな種類のものが心理的瑕疵になるの？解説！
購入する最適なタイミング
多くの人々は、ライフイベントの発生をきっかけにして自宅を購入する傾向があります。


例えば、結婚、妊娠・出産、子供の進学、子供の独立、定年退職などが挙げられます。


また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々も存在します。


ただし、住宅を購入するタイミングについては、個々の状況によって異なるため、一概には言えません。


マイホームの購入を検討する際には、予算を立てることが非常に重要です
家族構成や将来の計画などを考慮し、慎重にマイホームを購入するタイミングを判断することが重要です。


予算を決める事からスタート マイホームを手に入れる際には、慎重に予算を立てることが非常に重要です。


物件を見つける前に、しっかりと住宅ローンの借入額や頭金の額を設定しておく必要があります。


これは、欲望に駆られることなく、自分の負担を超える取得費用を避けるために重要なステップです。


予算を決定する際には、家族構成や将来の計画を考慮し、将来にわたって負担し続けることのできる金額を明確にする必要があります。


最初に考えるべきは、借入額です。


自分の収入や家族の生活費、将来の貯蓄などを考慮し、どのくらいの借入額ならば負担が可能かを計算します。


一般的には、月々の返済額が家族の収入の3分の1程度になるようにすることが望ましいとされています。


そして、借入額を決定したら、頭金の額も検討する必要があります。


頭金とは、物件の購入価格の一部を自分で用意するお金のことです。


頭金を用意することで、住宅ローンの借入額を抑えることができます。


頭金の額は、一般的には物件価格の20%程度が目安とされています。


しかし、これは必ずしも厳守する必要はありません。


自分の予算や希望する物件の価格に合わせて調整することも可能です。


物件選びを始める前に、上記の要素を考慮して、具体的な予算を立てておきましょう。


これにより、冷静な判断ができるだけでなく、自分の経済状況に応じたマイホーム購入計画を立てることができます。


自分の負担を考慮し、将来も安定した暮らしを送るために、予算をしっかりと立てることをお勧めします。