新築一戸建ての立地選びのポイントと方法
一戸建てを購入する場合には、まずはっきりとした立地を選ぶことが非常に重要です。


なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。


同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地では、買える土地の広さが異なってきます。


ここでは、立地を選ぶ際に重要なポイントとして意識すべき「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。


エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。


不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能が提供されています。


例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。


最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。


駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。


徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、一般的には「1分＝80メートル」という基準で計算されます。


どのくらいの時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。


参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。


例えば、通勤や通学で毎日利用する場合、10分以内の徒歩所要時間を目安にすると良いでしょう。


周辺環境と治安
立地選びの際には、周辺環境や治安も重要な要素です。


生活に欠かせないスーパーやコンビニなどの商業施設が近くにあるかどうか、子供を育てる場合には学校や公園が近くにあるかどうか、治安が良いかどうかなどを考慮しましょう。


また、立地の安全性については、警察署や消防署の位置情報や犯罪発生件数などを調査することも重要です。


これらの情報を確認することで、安心して住める立地を選ぶことができます。


新築一戸建てを購入するにあたっては、立地選びが重要なポイントです。


これらのポイントを意識しながら、自分や家族が快適に暮らせる最適な立地を選ぶことが大切です。


自分にとって理想的な徒歩所要時間を考えよう
通勤や通学などの移動時に快適であるか、買い物や外出時に便利であるかを考えて、自分にとって最も理想的な徒歩所要時間を設定することが大切です。


それは、具体的にはどのような所要時間でしょうか？一般的な基準としては、「実現可能な距離で疲労を感じずに歩ける時間」となります。


つまり、自分の体力やペースに合わせて歩くことができる時間を考える必要があります。


例えば、通勤時には、歩くことができる距離や移動にかかる時間を考慮して、通勤にかかる合理的な時間を設定することが重要です。


短すぎると急いでしまったり、長すぎると疲れてしまったりする可能性がありますので、バランスを取りながら時間を決めることがポイントです。


同様に、買い物や外出時にも便利な距離を考えることが重要です。


歩いて行ける範囲内に必要な店や施設が揃っているか、歩くことで得られる利便性や健康面のメリットを考えて時間を設定しましょう。


自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することで、快適な移動や外出ができるだけでなく、自分の体力や健康を維持することも可能となります。


以上のポイントを踏まえながら、理想的な徒歩所要時間を見つけ出しましょう。