名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などにより不動産の売却を考えている人にとって、注目されている地域です。


不動産の売却は経験がない人にとっては難しいことですし、何から始めれば良いのか分からない場合も多いですよね。


この記事では、名古屋市西区の不動産売却のプロセスや、相場、地域の特性について詳しくご紹介します。


プロセスを把握することで、売却のスタート地点が明確になりますし、相場や地域の特性を理解していないと、不動産を高く売却することは難しいですので、確認しておきましょう。


なお、不動産とは言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな形態があります。


名古屋市西区は、名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。


なるべく高く不動産を売却するためには、需要を把握することがおすすめです。


名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
ここでは、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく解説します。


名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。


この地域は住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。


円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。


また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の特徴が異なります。


北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高めです。


ここ数年、地価上昇の要因の一つとしては、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。


特に南部のエリアは、住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。


参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区に新しくオープンしたイオンモールについて
名古屋市西区則武新町三丁目には、2021年10月27日にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」があります。


このショッピングモールは、名古屋駅から徒歩で約12分の距離に位置しています。


最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。


そのため、地価の動向も落ち着いてきており、人気の高いエリアでは問題は起こりませんが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性もあります。


現在、不動産の売却を検討する際にも、この要素を考慮に入れることが重要です。