名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などを機に不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。


参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、どこから手をつけていいか分からないという方も少なくありません。


そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。


不動産の売却手続きを把握することで、具体的にどのように進めていけばいいのか理解が深まるでしょう。


また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で販売することが難しいため、先にしっかりと情報収集をしておくことが重要です。


また、不動産と言っても、土地（空き地や畑）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地など種類は様々です。


名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。


高く不動産を販売するためにも、需要の動向を把握することがおすすめです。


名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介しましょう。


名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯に達しています。


住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。


円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアとなっています。


また、名古屋市西区は庄内川を境に北と南で特性が異なります。


北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅や商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。


この数年、地価の上昇要因としてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。


特に南部の地域は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近接していることから影響を受けやすい地域です。


名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンいたしました。


昨今、新型コロナウイルスの流行や消費税の引き上げなどの影響で、消費者の購買意欲が鈍化しており、不動産市況も安定傾向にあります。


地域の人気が高い場所は安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、売却をご検討いただくこともおすすめします。