名古屋にある空き地を売却する場合、多くの方が不動産の査定額がどれくらいか気になるかと思いますね。


2013年の統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となっているので、空き地を持っている方も多いことでしょう。


空き地には土地の固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては早急な査定が必要ですね。


この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却する方法について詳しくご紹介しますので、是非参考にしてみてください。


全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。


この記事では特に空き地に焦点をあてて解説しています。


名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり約84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円と言われています。


2023年のデータによると、名古屋市内での取引額を元に算出されたこの査定額は、前年から4.4万円上昇しています。


駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えたことが一因で、相場が上昇しているそうです。


例えば、中区では1坪あたり210万円で最も相場の高いエリアとされていますが、一方で港区では1坪あたり34.5万円と最も相場の低いエリアとなっています。


土地の査定額は主に以下の要因に影響を受けます。


まず、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路の幅や角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺施設との距離などが挙げられます。


これらの要因について詳しく解説していきますので、是非参考にしてください。


参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
建物を建てる際には、その土地の地域ごとには建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。


このような規制は土地の査定の際に重要な要素となります。


したがって、土地の価値を正確に評価するためには、まずはその地域の公法上の規制を理解する必要があります。


しかし、法律の専門知識が必要なため、一般の人にとっては理解するのが難しいこともあります。


そのため、専門家に相談してアドバイスを仰ぐことが一般的です。