名古屋市東区の不動産売却における相場と流れ
名古屋市東区で不動産の売却を考えている方がいるのではないでしょうか。


名古屋市東区はアクセスがよく利便性が高いため、人気のある地域です。


もし将来的に不動産の売却を検討しているなら、名古屋市東区の不動産市況や売却相場について知りたいと思われるでしょう。


不動産とは、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地など様々な種類があります。


ここでは、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについてご紹介します。


名古屋市東区の地域の特徴 名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い特徴があります。


また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスも良好です。


さらに、ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も利用できるため、通勤に便利な点が魅力とされています。


名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。


参考：名古屋市東区ホームページ
名古屋市東区で人気のエリア 名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。


大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通機関の利便性が高く、通勤や通学に便利です。


さらに、商業施設やスーパーマーケットなども充実しています。


ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすい環境です。


一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用可能です。


落ち着いた環境で閑静な住宅街となっており、特にファミリーには人気のエリアとなっています。


名古屋市東区の魅力：利便性と生活施設の充実
名古屋市東区は、交通の利便性が高いことが魅力の一つです。


地下鉄、バス、瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できるため、どこへ行くにも困りません。


また、商業施設やスーパーマーケットが多く、必要なものはすぐに揃います。


さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校などもあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。


参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産市場の動向
名古屋市東区の不動産市場では、2023年の基準地価が54万4,000円/㎡であり、坪単価は179万8,347円/坪となっています。


中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円〜3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。


築年数は、21年〜26年が平均です。


中古マンションは需要があり、取引も活発です。


一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円〜20,890万円と幅が大きく、築年数も19年〜35年となっています。


ただし、中古一戸建ては中古マンションよりも売却が難しい傾向があります。


土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。