名古屋市の離婚による不動産売却について
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という悲しい現実に直面し、その結果、家を売却せざるを得ない場面もあるでしょう。


二人で名義を持って家を購入した場合、簡単に売却することはできません。


離婚による不動産売却を考えている方に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて丁寧に解説していきます。


離婚に伴う不動産売却のタイミングを考えると、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。


参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。


それぞれのタイミングにおけるメリットやデメリットを見ていきましょう。


① **離婚前に売却する** 離婚前に売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。


不動産の売却手続きには多くの時間と手間がかかり、その際には元配偶者とのやり取りが不可欠です。


離婚後は連絡が困難になることもあるため、売却手続きが滞る可能性があります。


このようなストレスを避けたい場合、離婚前に売却を進めることが望ましいでしょう。


ただし、不動産売却には数ヶ月の時間を要することが一般的です。


離婚までの期間が許容範囲内であることが前提です。


急ぎの場合は、離婚後に売却を考える方が適しているかもしれません。


② **離婚後に売却する** 離婚後に売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。


家の売却と離婚のタイミングについて
家を売却するためには一定の時間がかかることがあります。


そのため、離婚を考えている方々の中には、売却手続きに時間を割けずに悩んでいる方もいらっしゃることでしょう。


離婚を急ぎたい気持ちも理解できますが、こうした場合には、離婚後にゆっくりと家を売却することをお勧めします。


離婚手続きや子供の親権など、離婚に関わる手続きが多忙である場合、家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあるかもしれません。


急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉に入りやすくなり、思わぬ安値で売却することになるかもしれません。


高値で家を売りたいのであれば、時間をかけて慎重に進めることが大切です。


ただし、家を長期間放置するとトラブルのリスクも増えますので、適切な時期に売却を検討する必要があります。


早めに準備を進めておくことで、スムーズに売却手続きを進められるでしょう。