名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるでしょう。


空き地の査定がいくらになるのか、知りたいと思っているかもしれませんね。


実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％であり、7軒に1軒が空き家となっています。


空き地には、固定資産税がかかるため、売却を考える方もいらっしゃるでしょう。


そこで、名古屋市の空き地の査定額相場や査定額がどのようにして決まるのか、売却方法についてご紹介いたします。


参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
参考にしてみてください。


名古屋市で空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が顕在化しています。


特に、名古屋市も例外ではありません。


今回は空き地に焦点を当てて解説いたします。


まず、名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。


この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。


この上昇の要因には、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加したことが挙げられます。


これにより相場価格が高騰しているのです。


中区が最も土地査定相場が高いエリアで、1坪あたり210万円です。


対照的に、港区が最も低い相場で、1坪あたり34.5万円となっています。


土地の査定額は、主に以下の要因に影響を受けます。


– 用途や公法上の規制（高さなど）
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地であるかどうか
– 高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との距離
これらの要素についても、詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。


建築物を建てる際には、その土地のある地域ごとには、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。


これらの規制を遵守することはとても重要であり、土地の査定を行う際には最初にこれらの公法上の制限を確認しなければなりません。


建築に関する法律や規制についての知識が必要であり、一般の人には理解するのが難しいこともあります。


そのため、多くの場合、専門家や資格を持った者に相談をすることが一般的です。