名古屋市のマンション市場の特徴について詳しく解説します
名古屋市は、日本の中でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。


この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。


そのため、名古屋市でマンションを売却することが比較的容易な状況にあると言えます。


この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのポイントについて詳しくご紹介します。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を確認してみましょう。


2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。


また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。


ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格は物件のエリアや築年数、間取りなどによって異なります。


たとえば、名古屋市の中区では坪単価が299.1万円と最も高い一方、港区では142.3万円と最も低い傾向が見られます。


新築マンションの価格が高いほど、需要の高いエリアであると言えるでしょう。


したがって、売却価格を決定する際には、自身の物件が属するエリアでの市場相場を確認することが非常に重要です。


さらに、マンションの築年数も重要な要素です。


不動産には耐用年数が定められており、例えば木造建築では約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がその目安となります。


これを過ぎると建物の価値は急速に低下するため、売却時には築年数を考慮する必要があります。