名古屋市のマンション売却相場について詳しく説明します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。


この都市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却に適した状況が整っています。


この記事では、名古屋市でマンションを売却することを考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて紹介します。


名古屋市におけるマンション売却価格の相場を調べてみましょう
まずは、一番気になるマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。


2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。


また、間取りを無視した場合の中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。


ただし、これらはあくまで平均的な価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンションの価格は変動します。


なお、エリアによる坪単価の差は「中区」が最も高く、299.1万円であり、「港区」が最も低く、142.3万円となっています。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数やエリアはマンションの売却価格に大きく影響します
マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。


不動産には耐用年数という概念があり、木造建築の場合は一般的に22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が設定されています。


これを超えると建物の価値はほぼ0円とされ、売却価格も下がります。


また、マンションの所在地やエリアも売却価格に影響を与えます。


具体的には、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高くなる傾向があります。


したがって、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを確認することが非常に重要です。


以上が、名古屋市でのマンション売却における相場や注意点、売却価格を高めるためのコツについての詳細な説明でした。