名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき点、高く売るコツについて
名古屋市は、日本の主要都市であり、人口は右肩上がりの傾向にあります。


2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。


この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却する際に有利な状況です。


まず、皆さんが気になるであろうマンションの売却価格の相場を見ていきましょう。


2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。


また、中古マンションの無視した平均価格は2820.9万円です。


しかし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。


エリアごとに見てみましょう。


平均坪単価が一番高いのは「中区」であり、299.1万円です。


一方、一番安いのは「港区」であり、142.3万円となっています。


このように、新築マンションの価格が高いということは、需要の高いエリアであることを意味します。


マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを把握することが非常に重要です。


また、マンションの築年数も価格に大きく影響します。


不動産には耐用年数が定められており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
これを超えると、建物としての価値はゼロとされています。


したがって、売却するマンションの築年数も考慮に入れる必要があります。


マンションを高く売るためには、マンションの魅力を最大限に引き出す必要があります。


例えば、内装や設備のリフォームを行ったり、広告や宣伝を効果的に行ったりすることで、購買意欲を高めることができます。


また、専門の不動産会社に相談したり、プロのマーケティング手法を取り入れたりすることも有効です。


以上が、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについてのご紹介でした。


是非、これらの情報を参考にして、より良い取引ができるようにしてください。