名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本でも主要な都市の一つであり、現在の人口は2023年8月1日時点で約232万人です。


人口は増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況です。


この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのノウハウについて詳しくご紹介します。


マンション売却時の相場について まず、皆さんが最も関心を持つであろうマンションの売却価格の相場を見ていきましょう。


実際にマンションがどのくらいの価格帯で売買されているかを把握しましょう。


2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円となります。


また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。


なお、これらはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りの要素によってマンションの価格は変動します。


なかでも、坪単価が最も高いのは「中区」であり、最も低いのは「港区」となっています。


エリアと築年数の影響について マンションの価格には、エリアと築年数が大きく影響します。


まずエリアについてですが、中区が最も高い平均坪単価を示し、299.1万円となっています。


一方、港区は最も低い平均坪単価の142.3万円です。


新築マンションの価格が高いエリアは、需要が高いエリアであることを意味します。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却を検討する際には、自身の所在地のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。


次に築年数についてですが、マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。


不動産全般において、「耐用年数」と呼ばれる基準が設けられています。


例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年となっており、これらの年数を超えると建物の価値は0円とされる基準としています。