名古屋市のマンション売却における価格相場と注意すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。


この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却が容易な状況にあります。


ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るための秘訣について詳しくご紹介いたします。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまずご説明します。


新築のマンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。


しかしこれらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。


エリア別で見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。


エリアの需要や新築マンションの価格を事前に把握することは、マンションの売却時に非常に重要です。


また、築年数も価格に大きな影響を与えます。


不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年がその基準となります。


耐用年数を過ぎると建物の価値は大幅に低下するため、売却時には築年数もしっかりと考慮する必要があります。