名古屋市における不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市にお住まいの方が土地や家、マンションなどの不動産を売却する際には、まず「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」や「どのような手続きや費用が必要ですか？」などの疑問をお持ちかもしれませんね。


実際、家を売ることは、多くの人にとって人生の中で一度しかない大きな経験です。


ですから、家を売却する際には、何を最初に手続きすればよいのか戸惑うこともあるでしょう。


日本では、不動産を売却する際には、一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に利用されています。


この「仲介」方法を中心に、家を売却するための手順や基本的な知識、成功するためのコツや留意点について詳しくご説明いたします。


参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始める際には、まずは不動産会社に査定を依頼する必要があります。


不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。


自分が売りたい不動産の価値を事前に把握することは非常に重要です。


査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況などの要素から算出されます。


査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの手法があります。


「机上査定」では、不動産の情報から査定結果を出します。


一方、「訪問査定」では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地調査を行って査定を行います。


このようにして具体的な不動産の価値を判断し、売却価格を算出していきます。


また、不動産の売却方法としては、「仲介」と「買取」の2つがあります。


それぞれにはメリットとデメリットが存在するため、自身の状況や希望に合わせて適切な方法を選択することが大切です。


「仲介」による家の売却のメリットとは
不動産を売却する際に選択できる方法の一つに、「仲介」があります。


これは、不動産会社に依頼して買い手を見つけてもらう方法で、売主は不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を活用して買い手を探すのを待つことができます。


この方法では、売主の希望する価格を考慮した不動産の売却が可能です。