名古屋市において、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際には、まず最初にやるべきことや必要となる手続きや費用について考えることになります。


家を売ることは、多くの人にとって貴重な経験となるでしょう。


実際に家を売却する場合、最初に何をすべきか迷うこともあるかもしれません。


日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に行われています。


この「仲介」の手法を軸に、家を売る際の手続きや基本的な知識、成功するためのコツや留意点について詳しく説明していきます。


不動産の売却を始める際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。


不動産の査定とは、不動産会社が「販売可能な価格」を見積もる作業です。


自身が所有する家の価値を把握することが重要です。


査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます：物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアや物件の種類など）です。


参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
「机上査定」と「訪問査定」は査定方法の違いを示しています。


「机上査定」は物件情報を元に査定結果を出し、過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。


「訪問査定」は、不動産会社の担当者が現地を訪れ、物件の状態を直接チェックし、より具体的な査定結果を提示します。


不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。


どちらにもそれぞれメリットとデメリットが存在します。


「仲介」にはいくつかのメリットがあります。


家を売る場合、一般的に最も選ばれる方法の一つが仲介です。


この方法では、不動産会社が買い手を見つけてくれるため、売主は待つだけで済みます。


つまり、買主を探す責任は不動産会社に委ねられるので、売主は自分で買主を探す手間や時間をかける必要がありません。


さらに、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を募集してくれるため、売主が自ら広告を出す手間も省けます。


そのため、自分が希望する価格で不動産を売却することが可能となります。