名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングや手続きについて
名古屋市内で家を購入した際、もしも離婚という辛い現実に直面し、その結果として家を売却しなければならなくなることがあるかもしれません。
特に、夫婦二人で名義を持っていた場合、容易に家を売却することはできません。
本記事では、離婚後に不動産を売却を検討している方々向けに、売却のタイミングや必要な手続きに関して詳しく解説していきます。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却する際の適切なタイミングとはどの時期なのでしょうか? 離婚に伴う家の売却について考える際、売却するタイミングとして、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという2つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも家を売却すること自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットがございます。
それぞれをよく理解した上で判断することが肝要です。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却手続きには多大な時間や手間がかかる上、その過程で元配偶者との連絡や合意が必要となります。
離婚後はお互いの連絡を避けたり、円満に協力が得られないケースもございます。
このようなストレスを減らすためにも、離婚前に家を売却することを検討する人も少なくありません。
ただし、不動産の売却には結構な時間がかかることが一般的で、完了までに3~6ヶ月かかると言われています。
そのため、離婚を先送りすることが前提となります。
時間的余裕がない場合は、離婚後の売却を検討する方が良いでしょう。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
家の売却を待たずに離婚するメリットと注意点
一部の方々は、不動産を売却する手続きが時間を要するため、離婚手続きを時間的に終えることができないかもしれません。
実際、離婚を急ぐ方々も存在するでしょう。
このような場合、離婚の手続きを完了させた後に、家の売却を行うことをお勧めします。
離婚手続きやその他の手続きで忙しい中、不動産の売却手続きを進めることは困難な場合もあります。
急いで売却を進めてしまうことで、購入希望者の交渉におおらかに応じる結果となり、望ましい売却価格よりも低い金額で家を売却してしまうリスクがあります。
高値で家を売却したい場合には、ゆっくりと売却プロセスを進めることが重要です。
しかし、家を長期間放置するとトラブルの元となることもあるため、売却はできるだけ早めに検討することが重要です。