名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。


この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、マンションを売却する際には比較的良好な状況と言えます。


まず、売却価格の相場についてご説明します。


過去のデータをもとにすると、2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。


また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。


ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって変動します。


特に、エリアごとの平均坪単価を見ると、中区が最も高く299.1万円であり、港区が最も低く142.3万円です。


マンションの売却価格を決めるためには、自分のエリアで同様の条件の新築マンションがどのくらいの価格で取引されているかを把握することが非常に重要です。


また、築年数も価格に大きく影響します。


不動産の耐用年数は法律で定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。


したがって、築年数が古くなるにつれて、建物としての価値は低くなっていきます。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
以上の情報を踏まえて、名古屋市でマンションの売却を検討されている方は、エリアや築年数などを考慮しながら適切な価格設定を行うことが重要です。


また、市場のトレンドや需要と供給のバランスなどを把握し、マンションを高く売却するためのポイントを押さえることも大切です。