名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、現在の人口は約232万人であり、順調に増加しています。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却市場は活気にあふれています。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、相場価格や確認すべき重要なポイント、また高い価格で売却するコツについて詳しくご紹介します。
まず、皆様が一番気になるであろうマンションの売却価格の相場についてです。
具体的な数字を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格は立地エリアや築年数、間取りによって大きく変動します。
例えば、一番高い坪単価を持つエリアは「中区」で299.1万円、一方で一番低い坪単価を持つエリアは「港区」で142.3万円です。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
エリアごとの価格差からも分かるように、高い価格帯で売買されるエリアほど需要が高い傾向にあります。
ですから、マンションの売却を検討する場合には、自分の物件が所在するエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているかを事前に調査することが非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きく影響を与えます。
建物の耐用年数として定められている年数を超過すると、建物の価値はほぼゼロとされます。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート造の場合は47年が耐用年数とされています。
以上のように、名古屋市におけるマンションの売却相場や確認すべきポイントを詳しくご紹介しました。
マンションを高く売却するためには、相場に応じた適切な価格設定や、物件の魅力を的確に伝えることなどが重要です。
また、売却にあたっては不動産の専門家との相談やマーケットの動向の把握も重要ですので、これらの要点をしっかりと押さえながら、最良の売却価格を実現できるように取り組んでください。