名古屋で不動産を売却する際に必要な手続きと注意点
名古屋市で土地や建物を売却する場合、最初に何をするべきかや必要な手続きと費用について気になることがあるかと思います。


不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度の大きな経験です。


実際に家を売ることが決まった時、どのような手順を踏めばいいのか迷うこともあるでしょう。


日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。


この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しくご説明していきます。


参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まずは不動産会社に査定を依頼することから始める必要があります。


不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もってくれるものです。


自分が売却したい家の価値を事前に把握することが非常に重要です。


査定価格は主に物件の特徴や不動産市況を踏まえて算出されます。


査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。


机上査定は、物件の情報を元にして売却価格を算出する方法であり、過去の取引データなどを基に大まかな見積もりを行います。


一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて現地で査定を行う方法であり、より具体的な見積もりを提供することができます。


不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。


それぞれにメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要です。


不動産の売却における「仲介」の利点
不動産を売る際に、「仲介」を選択することには数々のメリットがあります。


この方法では、専門の不動産会社に売主の代理人として買い手を探してもらうため、売主は不動産会社が様々な手段で買い手を見つけるのを待つことができます。


例えば、インターネットや店頭広告を活用して広範囲に販売活動を行うことで、自分の望む価格で物件を売却することが可能となります。