古民家を購入する際のポイント／古民家を選ぶ際に注意すべき要素
古民家は、現代の住宅とは異なる時代に建てられたため、さまざまな点で現代的な住まいとは異なります。


ここでは、古民家を選ぶ際に重要なポイントについて詳しく説明していきます。


立地面のポイント／立地条件の注意点
古民家が位置している地域では、交通や買い物の利便性が低い場所も多くありますので、建物の立地には注意が必要です。


具体的には、駅や商業施設、病院、学校などへの距離を確かめるために地図アプリなどを利用しましょう。


これによって、周辺の施設へのアクセスの便利さを把握することができます。


また、車を利用して移動することを考えている場合には、周辺の道路状況も重要なチェックポイントとなります。


建物が位置するエリアによっては、道路の幅や舗装状態なども考慮に入れる必要があります。


道路が狭かったり、舗装が悪い場合は、車の通行が制限されたり、移動が困難になる可能性がありますので、事前に確認しておくことが大切です。


生活インフラに関するポイント／生活に必要なインフラの確認
古民家を購入する前に、水道やガスなどの基本的な生活に必要なインフラが問題ないかを確認することも非常に重要です。


具体的には、上下水道が整備されているかどうか、そして水回りの修理が必要ないかなど、実際に利用する際のイメージを持ってチェックしましょう。


さらに、忘れがちなのは、インターネット環境の確認です。


住んでいる場所によっては、これまで使用していたサービスが使えなくなったり、工事が必要になったりすることもあるため、事前に確認しておくことが重要です。


参考ページ：古 民家 物件購入｜物件選びのポイントとリノベーションの費用相場
建物自体に関するポイント／建物の状態の確認
古民家は建てられてからかなりの年月が経っているため、柱や梁などの構造部分に問題が生じていることがあります。


これからは、建物を見る際に重要な要素について、詳しく説明していきましょう。


建物でチェックすべき箇所は外観と内部の状態です。


外観には、屋根や壁の傷みや劣化、塗装の剥がれなどを確認する必要があります。


内部状態では、床や天井、畳の状態やカビの有無、建具の動きや錆び具合などを注意深くチェックすることが必要です。


また、設備や設備機器も確認する必要があります。


電気や給湯などの設備が十分に整っているかどうか、配管や配線に問題がないかなどを確認しましょう。


全体の状態を見るだけでなく、専門家による建築の診断を受けるのもおすすめです。


古民家を選ぶ際には、立地面のポイント、生活インフラに関するポイント、建物自体に関するポイントをしっかりと把握し、問題が少なく快適な生活を送ることができるかをじっくり考慮することが重要です。