借入があっても住宅ローンは可能ですが、事前の準備が必要です
自宅を購入する際に借金があっても、それが全てを阻止するわけではありません。


ただし、個々の金融機関によって審査基準は異なるため、借金が住宅ローンの審査にどのような影響を与えるかは、申し込む金融機関に依存します。


したがって、借金があるからといって諦める必要はありません。


参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
自宅を購入する可能性を探るためには、まず審査の方法や基準、考え方を把握することが重要です。


具体的な対策としては、事前に準備を行う必要があります。


まず、自身の借金状況を把握しましょう。


借入元、借入残高、返済スケジュール、金利情報、滞納の有無など、自身が抱えている借金に関する情報を整理しましょう。


これらのデータを一覧表にまとめることが有用です。


特に、複数の借金や長期的な返済計画を持っている場合は、自分の借金状況を正確に把握することができていないことが多いため、この整理作業は重要です。


整理ができたら、借金を返済する余裕があるかどうかを確認してください。


もしも、残りの返済金額を貯金で一括返済できるという場合、実際に完済できれば、借金が減って住宅ローンの審査に通る可能性が高まるでしょう。


また、住宅ローンの返済比率も重要な要素です。


返済比率とは、年収に対して年間のローン返済額が占める割合のことを指します。


例えば、年収500万円で年間の返済が50万円必要な場合、返済比率は10％になります。


返済比率が低ければ、審査通過の可能性は高くなります。


これは、返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。


そのため、住宅ローンを考える際には、その他の借入を含めた返済比率を計算しておきましょう。


以上のように、借金があっても住宅ローンを組むことは可能ですが、事前の準備が必要です。


借金状況の整理や返済比率の確認を行うことによって、自宅を購入するための可能性を高めましょう。


住宅ローン審査を受ける前に、借金があるとどのような影響を受けるのか知りたい方へ
住宅ローン審査を受ける際、借金を抱えている場合は、住宅ローンと現在の借金を合算して、返済比率を計算する必要があります。


具体的な計算式は以下の通りです：返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100です。


これにより、住宅ローンを借りた場合の返済負担が自己把握できます。


この計算結果は、将来の返済計画を立てる際に役立ちます。


どれくらいの返済額が自分の年収に適しているのか、具体的に把握することができます。


返済計画を立てる上での一助になります。