名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていたけれども、物価の上昇などにより住宅ローンの返済が思うように進まない方もいるのではないでしょうか。


この場合、住宅ローンの返済が滞ってしまった不動産を売却する方法があります。


以下では、その手続きについて詳しく説明します。


住宅ローンの返済が滞った場合、どのような問題が生じるかをご説明します。


参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの返済が滞ると不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性があります。


しかし、これは直ちに起こるわけではありません。


一連のプロセスを見ていきましょう。


1. 督促状が届く
住宅ローンの支払いを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月後に金融機関から督促状が届きます。


これは、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に送られる書類で、支払いを促すためのものです。


もし未納分を迅速に支払えるなら、大きな問題にはなりません。


2. ブラックリスト登録
支払いが3ヶ月滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録されるリスクがあります。


ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの取得が難しくなったりするかもしれません。


3. 一括返済要求
さらなる返済滞納が続くと、金融機関から継続が難しいとされ、一括返済を求められる可能性があります。


しかし、元々返済が滞っている状況では、一括返済に応じるのは難しいでしょう。


この場合、法律により支払い猶予がなくなり、住宅ローンの残債が保証会社に引き継がれることになります。


保証会社は残債を支払いますが、返済義務が免除されるわけではありません。


要するに、支払い先が保証会社に変わるということです。