中古住宅購入のメリットとは
中古住宅を購入することには様々なメリットがあります。


以下にその詳細をご紹介いたします。


立地について
住宅を購入する際には、まず立地を考慮する必要があります。


都心では希望の広さや予算に合った物件を見つけることが難しく、郊外の方が適しているのかどうか迷うこともあるでしょう。


そのような場合には、すでに郊外に住み都心へ通勤している方々の意見を参考にすることをおすすめします。


1時間以上通勤にかかる郊外に住んでいる方々へのアンケート調査結果では、静かであること、自然が豊かであること、治安が良いことなどが良かったと感じられていることが判明しました。


一方で、通勤の苦労や車がないと外出しづらいという意見もありました。


ただし、最近ではリモートワークの増加により、これらの点が気にならなくなることもあるかもしれません。


この情報は2018年の調査結果ですが、現在でも大きな変化はないと思われますので、参考になさってください。


中古住宅のメリットと注意点
中古住宅を購入することのメリットと注意点についてご説明いたします。


2018年の調査結果では、中古住宅を購入した人のうち、一戸建てとマンションのどちらも9割以上の人が「満足した」または「やや満足した」と答えています。


中古住宅ならではの魅力としては、自分好みにリフォームやリノベーションを行うことができる点や、予算内の物件を探しやすい点、実際に家の日照や風通しの状況を確認してから購入することができる点が挙げられます。


また、多くの人が中古住宅の購入時には築年数や設備の不具合、家の内部にあるキズや傷みに気をつけています。


新築を購入することを考えている方も多いかもしれませんが、9割もの人が中古住宅の購入に満足しているという結果から見ると、中古住宅の購入を検討する価値はあると言えるでしょう。


参考ページ：中古 一軒家 購入｜中古 物件 購入のポイント！リモートワークも考慮
失敗しない中古物件の探し方
中古物件を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントに注意する必要があります。


特に初めて家を購入する場合は、多くのことが分からないでしょう。


新築物件を探す際にも共通することに加えて、中古住宅ならではのポイントにも注意が必要です。


物件を選ぶ際のポイント
まずは中古戸建の場合を見ていきましょう。


中古戸建においても、注意すべき点があります。


ここでは、中古の一戸建てを選ぶ際に特に注意すべきポイントを紹介します。


物件に関連する書類を細かく確認する
中古の一戸建てを選ぶ場合、物件に関連する書類を細かく確認することが重要です。


特に、「建築確認済証」や「検査済証」がちゃんと交付されているかどうかを確認しましょう。


建築確認済証は、その物件が法令に基づいて建築され、設計図や構造等が適正であることを証明するものです。


一方、検査済証は、建物の耐震性や防火性などが基準に適合していることを証明します。


これらの証明書が正当に交付されているかどうかを確認することは、中古戸建を選ぶ上で非常に重要です。


これらの証明書がない場合、建物の安全性や耐久性に問題がある可能性がありますので、注意が必要です。


また、その他にも物件に関連する書類として、「保証書」や「修繕履歴」などがあります。


これらの書類も注意深く確認し、物件の状態や過去のメンテナンス履歴などを把握することが重要です。


以上のように、中古物件を探す際には、一戸建てとマンションでは異なるポイントに注意が必要です。


特に中古の一戸建てを選ぶ際には、物件に関連する書類を細かく確認することが大切です。


これにより、失敗しない良い物件を選ぶことができます。