住宅購入には様々な費用がかかります
住宅を購入すると、毎月の住宅ローン返済や不動産取得税など、さまざまな費用がかかります。
これらの費用をしっかりと把握しておくことは、入居後の生活をスムーズに進めるために非常に重要です。
住宅ローン返済を理解しましょう
住宅を購入する際には、ローンを組んで購入することが一般的です。
この場合、毎月一定の金額を返済する必要があります。
返済期間は通常35年までありますが、自分のライフプランに合わせて期間を設定することができます。
返済額は繰り上げ返済などの方法で調整することができます。
また、ボーナス月にはボーナス時加算を利用して返済額を増やすこともできます。
返済計画を立て、滞納せずに返済を続けるためには、事前に家計管理を徹底することが大切です。
参考ページ:不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説!
住宅ローン返済額の調整は可能です
住宅ローンの返済額は、自分である程度調整することができます。
例えば、貯蓄がある場合には繰り上げ返済を行うことで、毎月の返済額を減らしたり返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにするか、ボーナス時加算の月を変更することも可能です。
金融機関によっては、これらの対応を行うことができるため、相談してみることをおすすめします。
不動産取得税の理解
住宅を購入すると、不動産取得税という税金が発生します。
これは物件を取得した際に一度だけ支払う税金です。
都道府県から納税通知書が送られてきて、土地と建物の両方に課税されます。
税額は課税標準額(固定資産税評価額)に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅を購入する場合には税額の軽減措置があり、一定の条件を満たせば税額が少なくなります。
この軽減措置を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なることにも注意が必要です。