名古屋で不動産を売却する際には、査定額は各不動産会社や営業マンによって異なることがあります。


一番高い査定額を出したからといって、必ずしも最終的な売却価格が高くなるとは限りません。


また、大手不動産会社であるからといって高く売れることも保証されていません。


査定価格は売り出し価格や最終的な成約価格にも影響を与える重要な要素です。


そのため、価格だけでなく、提案内容や信頼関係なども考慮することが重要です。


この記事では、不動産を売却する際に、不動産会社に依頼することのメリットについて詳しく検証していきます。


参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料が必要な仲介の場合
一般的に、不動産を売却する際には不動産業者に売却の仲介を依頼します。


この際にかかる費用が仲介手数料です。


仲介手数料は費用の中で最大の金額
仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限額が定められており、売買代金が4,000,001円以上の取引には、売買代金の3％に60,000円を加えた金額が必要となります。


例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料として1,056,000円が必要となります。


手取り額を重視する不動産売却
多くの人が経験することですが、不動産を売却しても住宅ローンの残債を支払った後に手元に残らないということがあります。


この点も考慮しておかなければなりません。


売れるまで半額の仲介手数料
名古屋で不動産売却をする際には、一部の不動産業者が「売れるまで半額」というサービスを提供しています。


このようなサービスを利用することで、仲介手数料の負担を軽減できますので、おすすめです。


仲介手数料の支払いはキャッシュレス
現在では、キャッシュレス決済が一般的となっていますので、不動産仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行える場合があります。


名古屋市の区役所や市税事務所では、現在、キャッシュレス決済が可能です。


具体的には、クレジットカードやQRコードを用いた支払いが利用できます。


この取り組みにより、行政手続きをスムーズに進めることができ、利便性が向上しています。


しかし、不動産業界においてはまだ現金支払いのみが主流であり、キャッシュレス決済が十分に普及していません。


これは、不動産取引における支払いのやり方が伝統的な手法に固執されているためであり、新しい支払い方法への移行が進んでいない状況が続いています。