マンション駐車場の設置基準と種類、注意点についての詳細な説明
まず、マンションの駐車場の台数の基準ですが、建築基準法上は駐車場の設置義務はありません。


しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。


例えば、東京23区の場合、商業地域に建てられるマンションでは、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。


また、大阪市の場合は、商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。


郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。


ただし、必ずしも全てのマンションで駐車場が100％設置されているわけではありません。


駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用することができないケースもありますので、注意が必要です。


駐車場には一般的に平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つの種類があります。


平置き駐車場は、地面に舗装された駐車スペースで、屋根がないことが多いです。


車の出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。


自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースに車を運転して進入します。


利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。


最後に、機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。


非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。


以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明でした。


マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。


参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンションの駐車場事情
マンションの駐車場には、地域や立地条件によって様々な料金や種類が存在します。


駐車場料金は地域によって幅広く異なります。


郊外では、駐車場料金は月額2,000円から3,000円の場所や無料の場所もありますが、東京23区では平均で月額2万円や3万円ほどであり、都心部の港区や中央区などでは月額5万円程度になります。


また、駐車場の種類によっても料金が異なります。


平置き駐車場は一般的に他の駐車場に比べて料金が高めに設定されています。


一方、自走式立体駐車場では上階ほど料金が安くなる傾向があります。


したがって、マンションにおける駐車場事情は地域や立地条件、駐車場の種類によって大きく異なることがわかります。