マンション駐車場について詳しく解説
まず、マンションの駐車場の基準についてご説明します。


建築基準法上では、マンションに駐車場を設ける義務はありません。


しかしながら、多くの自治体では駐車場の設置率を条例で定めています。


例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場が設けられることが一般的です。


参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
大阪市では、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。


郊外では、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。


ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。


駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できない場合もありますので、ご注意ください。


駐車場の種類の詳細な解説
一般的に使われる駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3種類があります。


平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。


車の出し入れが容易で利便性が高い反面、車が汚れやすいというデメリットもあります。


自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、運転手が車を運転してスロープを使って2階や3階の駐車スペースに進入します。


利用者が自分で操作できるため、駐車スペースの効率化が図られています。


最後に機械式駐車場は、機械が自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。


非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。


以上が駐車場の種類に関する詳しい説明です。


マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適な物件を選ぶようにしてください。