マンション売却時の相場とエリア・築年数の重要性について
日本にはさまざまな都市が存在し、その中でも名古屋市は多くの人々が生活する主要都市の一つです。


2023年8月1日時点で約232万人の方が名古屋市に住んでおり、人口は増加傾向にあります。


この結果、マンションの需要も高まっており、売却しやすい市場状況にあります。


もし名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するコツについてご紹介します。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を確認することは、売主の皆様にとって最も関心があるかもしれません。


実際に、どの程度の価格でマンションが売買されているのかを見てみましょう。


新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。


また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。


ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の価格は異なります。


特に、エリアや築年数はマンションの価格に大きな影響を与えます。


名古屋市内での坪単価の最高は中区で299.1万円、最低は港区で142.3万円となっています。


高い坪単価のエリアは需要が高いことを意味し、売却価格にも影響を及ぼします。


さらに、築年数も重要で、建物の価値が定められた耐用年数を過ぎると価格は急激に下がることが挙げられます。