マンション駐車場の基準と種類、注意点について詳しく説明します
まず、マンションの駐車場の基準についてご説明します。


建築基準法では、駐車場の設置義務はありません。


しかし、多くの自治体では、条例によって駐車場の設置率を定めています。


たとえば、東京23区の場合、商業地域に立つマンションの場合には、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。


大阪市の場合には、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。


郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。


ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。


駐車場の台数が戸数に対して足りない場合には、マンション内の駐車場を利用することができない場合もありますので、購入時には注意が必要です。


参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンション駐車場の種類
一般的な駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。


平置き駐車場は、平らな地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。


車の出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。


自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で作られた駐車場で、2階や3階の駐車スペースには自分で運転してスロープを通って進入します。


利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。


最後に機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。


非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。


以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳しい説明でした。


購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。


マンションの駐車場事情とは
マンションの駐車場について、地域や場所の条件によって駐車場の料金や種類が異なることを指します。


駐車場料金の幅が広い
郊外のマンションでは駐車場料金は2,000円から3,000円の月額や無料の場所もありますが、東京23区では平均で月額2万円や3万円、都心部の港区や中央区などでは月額5万円程度になります。


駐車場の種類による料金の違い
駐車場の種類によっても料金が異なります。


例えば平置き駐車場は高めに設定されていますが、自走式立体駐車場では上階ほど料金が安くなっています。


メンテナンスやトラブルに関する注意点
マンションの駐車場では、新築時に抽選が行われることが一般的であり、中古のマンションを購入した場合には駐車場を利用することができない可能性もあります。


また、高齢化による車の所有者の減少や機械式駐車場の老朽化により、維持管理コストの負担が増えることもあります。