マンションの駐車場について詳しく説明いたします。


参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
まず、マンションの駐車場の基準についてですが、建築基準法では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。


ただし、各自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。


たとえば、東京23区では、商業地域に建つマンションの場合、基準床面積あたり1台の駐車場が設置されることが一般的です。


また、大阪市では、商業地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設置されます。


一方、郊外では、駐車場の設置基準がより厳しく、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設置されることが一般的です。


ただし、すべてのマンションが駐車場を100％設置しているわけではないため、駐車場の台数が不足している場合も注意が必要です。


次に駐車場の種類についてです。


一般的な種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。


平置き駐車場は、地面に設けられた駐車場で、屋根がないことが一般的です。


出し入れが簡単で利便性が高いが、汚れやすいというデメリットもあります。


自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースに自分で運転して進入します。


利用者が操作できるため、スペース効率が高まります。


最後に機械式駐車場は、車を機械で運び上げ、配置する方式です。


スペース効率がよく、車のリスクも低いという利点があります。


以上がマンション駐車場の基準、種類、注意点についての詳細な説明です。


マンションを購入する際には、これらの情報を参考にし、自分に適した物件を選ぶようにしてください。