マンションの総戸数・規模による種類と住み心地やメリットとは
住むマンションを選ぶ時には、総戸数によってマンションの規模が異なります。


同じ地域でもマンションの規模によって住み心地や特色が異なるので、自分の家族構成やライフスタイルに合った規模のマンションを選ぶことが重要です。


マンションの規模による種類には以下のような特徴があります。


マンションの規模による種類
マンションの総戸数によって、規模の分類があります。


一般的な基準としては、小規模マンションは50戸程度まで、中規模マンションは50戸～100戸程度とされています。


大規模マンションは100戸以上の物件を指し、さらに200戸や300戸以上の場合もあります。


また、小規模マンションの中でも3階程度までの物件を低層マンションと言います。


さらに、20階以上の高層マンションはタワーマンション、広い敷地に複数の棟が建てられているマンションは多棟型マンションと分類されます。


マンションの規模による特徴の違い
小規模マンションは、低層マンションでは3階建て程度までの建物が立っています。


主に第一種低層住宅地に位置しており、静かで落ち着いた住環境を提供します。


周囲に高層建築物が少ないため、リビングなどの空間が開放的になる傾向があります。


また、都心の高級住宅街に建てられる低層マンションは非常に希少です。


そのため、価値が上がり続けやすい特徴があります。


他の場所に比べて低層マンションを持つことは、将来的な価値の上昇や投資の安定性を見込めると言えます。


それに対して、中高層マンションは駅周辺などの利便性が高い場所に建てられています。


単身者やファミリーなど、様々なタイプの住戸があり、特に2LDKや3LDKが一般的です。


このようなマンションでは、周辺に商業施設や交通機関が集中しているため、生活面や通勤・通学における便利さが魅力となっています。


参考ページ：総 戸数 の 少ない マンションは大規模マンションと比較してメリット・デメリットは？
小規模マンションのメリットと注意点
小規模なマンションには、いくつかのメリットがあります。


まずは、住戸数が少ないため、エレベーターを使う際の待ち時間が少ないという点です。


また、角住戸が多いため、周囲の騒音を気にせず、静かに過ごすことができるでしょう。


さらに、マンション内の住民同士が顔見知りになりやすいという利点もあります。


しかし、小規模マンションには注意が必要な点もあります。


例えば、管理人がいない場合や管理費用や修繕費用が高額な場合があります。


また、理事の交代が頻繁に行われることも少なくありません。


これらの要因によって、マンションの管理や維持に労力や費用がかかる可能性があるため、入居前に細かい点を確認することが重要です。


さらに、共用施設も少ない場合があるため、それを利用したい場合は事前に確認する必要があります。


小規模マンションを選ぶ際は、利点と注意点をしっかりと把握し、自分の生活スタイルや優先順位に合わせて判断することが大切です。